南区東九条東御霊町

セールスポイント

北東角地◆幅員約22.0mの河原町通に面す◆現況更地◆3沿線利用可能！

住まいのプロがご紹介！『京都市南区東九条東御霊町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩7分
・JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅まで徒歩11分
●土地面積102.36㎡(約30.96坪)。
●北側前面道路：幅員約6.0m/間口約17.3m
●商業地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立凌風小中学校：徒歩9分(約690m)
・ローソンストア100九条河原町店：徒歩3分(約170m)
・京都東九条郵便局：徒歩4分(約300m)

外観：

【現地土地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。3沿線利用可能な立地です。

外観：

【現地土地写真】 現況更地。商業地域内に位置しています。公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 南側および西側は、すでに建物が建っています。実際の土地状況など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 西側の奥行は、約7.5mです。前面道路は、アスファルトで舗装されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 小中学校・銀行が徒歩10分圏内、ショッピングモールが徒歩11分の距離に位置する住環境です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は「河原町通」。点字ブロックが設置された歩道が設けられています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 現地見学のご希望など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

外観：

【京都市南区東九条東御霊町】 現況更地×建築条件無し売土地！コンビニまで徒歩3分！郵便局が、徒歩4分の距離に位置しています。実際の陽当り状況など、ぜひ現地にてご確認ください。

• 画像一覧

京都南営業所

枝光　紀宜

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｅｄａｍｉｔｓｕ

地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩7分、コンビニまで徒歩3分の立地です。現況更地、建築条件はありません。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南区東九条東御霊町

• 価格

  6,380万円

• 所在地

  京都府京都市南区東九条東御霊町

• 交通

  地下鉄烏丸線「九条」駅 徒歩7分(約510m)
  JR奈良線「東福寺」駅 徒歩11分(約840m)
  京阪本線「東福寺」駅 徒歩11分(約840m)

• 土地面積

  102.36m²（約30.96坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  600%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 22.00m 公道 間口5.5m
  北 6.00m 公道 間口17.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立凌風小中学校(前期課程)(約690m)

• 中学校

  京都市立凌風小中学校(後期課程)(約690m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■角地のため、建ぺい率は80％から90%に緩和されます。
  ■売主からの告知事項有。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。