玉井町一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩5分！

○有効宅地面積57.26㎡（約17.32坪）！
○建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
○2方向道路接道です。
○第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
○解体更地渡し

千里中央営業所

有村　悠佑

Ｙｕｓｕｋｅ　Ａｒｉｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  玉井町一丁目

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  大阪府豊中市玉井町１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩5分(約370m)
  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩15分(約1170m)

• 土地面積

  66.31m²（約20.05坪）
  私道負担あり：4.69m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 3.10m 公道 間口4.8m
  南東 2.00m 私道 間口4.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊中市立克明小学校(約950m)

• 中学校

  豊中市立第五中学校(約200m)

• 備考

  セットバック（面積約9.05m²）を要す
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第１種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※建物建築時にはセットバック約9.05㎡（北西側約3.95㎡＋南東側約5.10㎡）が必要です。　
  ※図面上の土地の寸法や有効宅地面積、私道負担面積、セットバック面積については、仮測量図に基づく記載であり境界立会いの結果、面積が増減する場合があります。
  ※公簿面積：72.02㎡
  ※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から160％となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/09
• 情報更新日：2026/06/25
• 次回更新予定日：2026/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。