大津市水明二丁目

セールスポイント

北西角地◆建築条件無し◆第一種低層住居専用地域内◆小学校まで徒歩4分

住まいのプロがご紹介！『大津市水明二丁目』の知っておきたい魅力！

●JR湖西線「小野」駅まで徒歩13分です。
●土地面積236.90㎡(約71.66坪)！
●前面道路幅員は、2方ともに約5.1mです。
●間口は、北側約14.0m、西側約10.9m。
●建ぺい率50%、容積率は80%。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・大津市立小野小学校：徒歩4分(約310m)
・フレスコ向陽店：徒歩12分(約920m)
・滋賀銀行びわ湖ローズタウン代理店：徒歩11分(約830m)

滋賀営業所

勝冶　悠太

土地面積約71.66坪！北・西側の2方道路に面しています。間口は、2方ともに10m以上！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。ぜひご検討ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市水明二丁目

• 価格

  1,080万円

• 所在地

  滋賀県大津市水明２丁目

• 交通

  JR湖西線「小野」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  236.90m²（約71.66坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.10m 公道 間口14.0m
  西 5.10m 公道 間口10.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大津市立小野小学校(約310m)

• 中学校

  大津市立志賀中学校(約5110m)

• 備考

  注意事項：※隅切り部分が、約4.5m接道しています。
  ※角地緩和の適用：無
  ※契約不適合免責

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/13
• 情報更新日：2026/05/30
• 次回更新予定日：2026/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。