泉南郡熊取町小垣内１丁目

セールスポイント

北西角地◆建築条件無し売土地◆間口9m以上◆中学校まで徒歩10分

住まいのプロがご紹介！『泉南郡熊取町小垣内1丁目』の知っておきたい魅力！

●土地面積164㎡(約49.61坪)。
●前面道路は北・西側。2方ともに幅員約4.7mです。
●間口は、北側約9.1m、西側約10.7m。
●現況駐車場(アスファルト舗装)、現況渡し。
●第一種住居地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率は188%。
●公営水道・本下水・都市ガスを使用可能。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●教育施設
・北小学校：徒歩13分(約1000m)
・熊取北中学校：徒歩10分(約800m)

堺営業所

福田　貴司

Ｈｉｒｏｓｈｉ　Ｆｕｋｕｄａ

土地面積164㎡(約49.61坪)。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてお確かめください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  泉南郡熊取町小垣内１丁目

• 価格

  980万円

• 所在地

  大阪府泉南郡熊取町小垣内１丁目

• 交通

  JR阪和線「熊取」駅 徒歩30分(約2400m)

• 土地面積

  164m²（約49.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  北 4.70m 公道 間口9.1m
  西 4.70m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  北小学校(約1000m)

• 中学校

  熊取北中学校(約800m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■現況：駐車場(アスファルト舗装、現況引き渡し)
  ■隅切り部分：約3.3m接道
  ■特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が60％から10％緩和され70％となります。
  ■前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は200％から188％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。