兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
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- JR東海道線「神戸」駅 バス9分「平野」停徒歩1分
- 価格
-
6,380万円
ローンシミュレーション
- 土地面積
- 214.35㎡
- 坪数
- 約64.84坪
- 建築条件
- 建築条件なし
間取り図 / 区画図

セールスポイント
★土地面積214.35㎡(約64.84坪)
★建築条件なし!
★山麓線、平野商店街に面す!
★JR東海道本線「神戸」駅阪急バス乗車9分平野停徒歩1分!
★下三条町公園徒歩3分!(200m)
★みなとやま水族館徒歩5分!(350m)
外観:土地写真
外観:土地写真
前面道路含む外観:前面道路含む外観
前面道路含む外観:前面道路含む外観
前面道路含む外観:前面道路含む外観
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外観:土地写真
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外観:土地写真
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前面道路含む外観:前面道路含む外観
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前面道路含む外観:前面道路含む外観
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前面道路含む外観:前面道路含む外観
神戸営業所
廣澤 和弥
Kazuya Hirosawa
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周辺環境
- 通学区情報
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小学校
神戸市立神戸祇園小学校(約550m)
-
中学校
神戸市立湊翔楠中学校(約850m)
- 周辺情報
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GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
兵庫区上祇園町
-
価格
6,380万円
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
-
交通
JR東海道線「神戸」駅
バス9分「平野」停徒歩1分
-
土地面積
214.35m²(約64.84坪)(公簿)
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総区画数
1区画
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用途地域
近隣商業地域
/ 第一種住居地域
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建ぺい率
80% / 60%
-
容積率
300% / 200%
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接道状況
西
2.30m
公道
間口26.5m
南
18.30m
公道
間口7.4m
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建築条件
建築条件なし
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現況
更地
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引渡時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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小学校
神戸市立神戸祇園小学校(約550m)
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中学校
神戸市立湊翔楠中学校(約850m)
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備考
セットバックを要す
法令制限:高度地区、防火地域、文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※水道管、ガス管等の引込直しをする際の費用は買主負担となります。
※再建築時、セットバック(面積約21.3㎡)を要します。
※建ぺい率80%(近隣商業地域(A))、60%(第一種住居地域(B))
※容積率300%(近隣商業地域(A))、200%(第一種住居地域(B))
※角地につき、建ぺい率80%(A)から90%(A)、60%(B)から70%(B)に緩和。
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物件用途
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/06/28
- 情報更新日:2026/06/14
- 次回更新予定日:2026/06/28
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。