上京区紋屋町

セールスポイント

北西角地◆「智恵光院通」に面す◆建築条件無し◆現況更地◆小学校まで徒歩4分

住まいのプロがご紹介！『京都市上京区大宮通五辻半丁上る西入紋屋町』の知っておきたい魅力！

●京都市営バス「今出川浄福寺」停まで徒歩5分(約400m)、
　地下鉄烏丸線「今出川」駅までバス乗車8分の立地。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●前面道路
・西側：幅員約11.1m、間口約14.9m ※歩道付き
・北側：幅員約3.4m、間口約4.3m
●準工業地域内です。
●当社売主物件！
●周囲の様子など、現地にて確認可能です。
●周辺環境
・京都市立西陣中央小学校：徒歩4分(約310m)
・イオンスタイル西陣小町：徒歩2分(約110m)

外観：

【現地土地写真】 現況更地です。実際の陽当り・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 京都市営バス「今出川浄福寺」停まで徒歩5分(約400m)、地下鉄烏丸線「今出川」駅までバス乗車8分です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。

外観：

【現地土地写真】 準工業地域内です。東および南側は、隣地との間にブロック塀とフェンスが設置されています。

外観：

【現地土地写真】 当社売主物件です。前面道路は、西・北側ともに公道。隅切り部分が約3.1m接道しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 西側前面道路は、歩道付きの「智恵光院通」。間口約14.9mで接道しています。

外観：

【現地土地写真】 奥行は、東側約16.6m、南側約5.8mです。北側は、間口約4.3mで接道しています。

その他：

【前面道路/西側】 センターライン付きです。お引き渡し時期・現地見学のご希望など、お気軽にご相談ください。

その他：

【前面道路/北側】 京都市立西陣中央小学校まで徒歩4分(約310m)、京都市立上京中学校まで徒歩19分(約1450m)です。

外観：

【現地土地写真】 2軒のスーパーおよびドラッグストアが、徒歩3分圏内に位置しています。コンビニまで徒歩6分です。

その他：

【前面道路/西側】 周囲の様子を含め、ぜひ現地まで見学にお越しください。お問い合わせをお待ちしております！

外観：

【京都市上京区紋屋町大宮通五辻半丁上る西入】 当社売主物件！西側前面道路は、歩道付きの「智恵光院通」です。小学校まで徒歩4分。2軒のスーパーが、徒歩3分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

当社売主物件！間口約14.9m×約4.3mの売土地です。西側の前面道路幅員は、歩道を含め約11.1m。2軒のスーパーおよびドラッグストアが、徒歩3分圏内に位置しています。ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上京区紋屋町

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  京都府京都市上京区大宮通五辻半丁上る西入紋屋町

• 交通

  地下鉄烏丸線「今出川」駅 バス8分「今出川浄福寺」停徒歩5分

• 土地面積

  104.48m²（約31.6坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 11.13m 公道 間口14.9m
  北 3.49m 公道 間口4.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立西陣中央小学校(約310m)

• 中学校

  京都市立上京中学校(約1450m)

• 備考

  セットバック（面積約1.03m²）を要す
  法令制限：高度地区、特別用途地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※隅切り部分約3.1m接道
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が60%から10%緩和され、70%となります。
  ※都市ガス引込無(新たに引き込む場合の費用は買主様負担となります)
  ※有効面積：103.45㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。