小山東花池町

セールスポイント

建築条件無し売土地◆駅まで徒歩5分◆コンビニ・郵便局が徒歩5分圏内

住まいのプロがご紹介！『小山東花池町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩5分(約350m)
・地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩7分(約500m)
●土地面積172.48㎡(約52.17坪)。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●お引き渡し時期はご相談ください。
●周辺環境
・京都市立紫明小学校：徒歩8分(約600m)
・鞍楽ハウディ：徒歩8分(約600m)
・ローソン烏丸北大路店：徒歩4分(約290m)
・京都中央信用金庫北烏丸支店：徒歩5分(約400m)

外観：

【現地写真】 地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩5分(約350m)、地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩7分(約500m)の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

外観：

【現地写真】 コンビニ・銀行・郵便局・公園が徒歩5分圏内、スーパーが徒歩10分圏内の住環境です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【京都市北区小山東花池町】 古家付きの建築条件無し売土地です。コンビニ・銀行・郵便局・公園が、徒歩5分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都第一営業所

松尾　剛志

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｍａｔｓｕｏ

間口約7.3mの建築条件無し売土地です。コンビニ・銀行・郵便局・公園が徒歩5分圏内、スーパーが徒歩10分圏内に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小山東花池町

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  京都府京都市北区小山東花池町

• 交通

  地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩5分(約350m)
  地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩7分(約500m)

• 土地面積

  172.48m²（約52.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  100% / 160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.40m 公道 間口7.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立紫明小学校(約600m)

• 中学校

  京都市立加茂川中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約2.03m²）を要す
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：隣地斜線制限
  【容積率】第一種低層住居専用地域：100%、第二種住居地域：160%　（前面道路幅員により容積率300％から160％に制限されます。）
  【高度地区】第一種低層住居専用地域：10m高度地区、第二種住居地域：15m第2種高度地区
  建ぺい率・容積率は両地域の面積により加重平均されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/12
• 情報更新日：2026/09/28
• 次回更新予定日：2026/10/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。