奈良阪

セールスポイント

■土地面積／２４４．６２㎡（約７３．９９坪)！
■建築条件無し！
■奈良交通バス　奈良阪停　徒歩１分！

外観：

【現地土地写真】 建ぺい率40%、容積率200%。建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。

前面道路含む外観：

【奈良市奈良阪町】 奈良交通バス「奈良阪」停まで徒歩1分、近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅までバス乗車11分の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 鼓阪北小学校まで徒歩9分(約700m)です。第一種住居地域内に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り・土地状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

• 画像一覧

奈良営業所

清水　健心

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  奈良阪

• 価格

  800万円

• 所在地

  奈良県奈良市奈良阪町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス11分「奈良阪」停徒歩1分

• 土地面積

  244.62m²（約73.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 16.50m 公道 間口4.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  鼓阪北小学校(約700m)

• 中学校

  若草中学校(約1900m)

• 備考

  法令制限：高度地区、風致地区、景観法、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※敷地の一部に都市計画道路（奈良天理桜井線：幅員１８ｍ）がかかっております。　都市計画法に基づき都市計画道路の部分における建築については知事の許可が必要です。ただし、階数が２以下でかつ地階を有しない木造の建築物等容易に移転、除去することができるものでないと許可は受けられません。
  ※風致地区のため、建ぺい率が６０％から２０％制限され４０％となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。