大阪市阿倍野区文の里三丁目

セールスポイント

○交通○
・JR阪和線「美章園」駅徒歩3分（約240ｍ）

○周辺環境○
・大阪市立常盤小学校　　　　　　　　徒歩11分（約850ｍ）
・大阪市立文の里中学校　　　　　　　　徒歩6分（約450ｍ）
・私立明浄学院高校　　　　　　　　　　徒歩4分（約290ｍ）
・ローソン美章園駅前店　　　　　　　　徒歩3分 （約230ｍ）
・スーパーサンコー美章園店　　　　　　徒歩5分 （約350ｍ）
・阿倍野美章園郵便局　　　　　　　　　徒歩2分 （約110ｍ）
・三井住友銀行美章園支店　　　　　　　徒歩4分（約280ｍ）

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• 画像一覧

法人第一営業所

家治　良忠

Ｙｏｓｈｉｔａｄａ　Ｙａｊｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市阿倍野区文の里三丁目

• 価格

  3億円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目

• 交通

  JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分(約240m)
  大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩8分(約640m)

• 土地面積

  338.33m²（約102.34坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口16.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  大阪市立常盤小学校(約850m)

• 中学校

  大阪市立文の里中学校(約450m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：埋蔵文化財包蔵地内

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。