須磨区友が丘

セールスポイント

◎建築条件無し！

◎実測面積：２２４．２１㎡(約６７．８２坪)！
◎現況更地！
◎前面道路幅員約５．４ｍ！
◎お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます！

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区友が丘

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区友が丘６丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「名谷」駅 バス12分「北須磨団地」停徒歩5分
  地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス11分「北須磨団地」停徒歩5分

• 土地面積

  224.21m²（約67.82坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南東 5.40m 公道 間口17.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立多井畑小学校(約920m)

• 中学校

  神戸市立友が丘中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※上水道の給水装置メーター口径は、現状１３ｍｍで敷設されています。建築時、容量不足による増径工事を行う場合の水道分担金差額等の別途費用は買主負担となります。また、上水道について増径工事を行う場合は、事前に私設管利用者の同意が必要となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。