宇治市莵道荒槇

セールスポイント

間口約15.5m◆前面道路幅員約6.3m◆建築条件無し◆駅まで徒歩6分！

住まいのプロがご紹介！『宇治市莵道荒槇』の知っておきたい魅力！

●京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩6分、「宇治」駅まで徒歩9分の立地です。
●土地面積225.09㎡(約68.08坪)！
●建ぺい率40%、容積率は200%です。
●公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況など、ぜひ現地にてご確認ください。
●周辺環境
・三室戸小学校：徒歩13分(約990m)
・フレンドマート宇治菟道店：徒歩4分(約250m)
・セブンイレブン宇治三室戸店：徒歩3分(約230m)
・京都銀行三室戸支店：徒歩4分(約270m)

外観：

【現地写真】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩6分、「宇治」駅まで徒歩9分の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 あさひ保育園まで徒歩2分(約160m)、三室戸小学校まで徒歩13分(約990m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩5分圏内の住環境です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建ぺい率40%、容積率は200%。公営水道・本下水・都市ガスを使用可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【宇治市莵道荒槇】 幅員約6.3mの北側道路に面しています。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩5分圏内に位置する住環境です。

• 画像一覧

京都南営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

古家付きの売土地です。土地面積は、225.09㎡(約68.08坪)！スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩5分圏内に位置しています。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市莵道荒槇

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  京都府宇治市莵道荒槇

• 交通

  京阪宇治線「三室戸」駅 徒歩6分(約480m)
  京阪宇治線「宇治」駅 徒歩9分(約680m)

• 土地面積

  225.09m²（約68.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.30m 公道 間口15.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  三室戸小学校(約990m)

• 中学校

  東宇治中学校(約2300m)

• 備考

  法令制限：高度地区、文化財保護法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※建ぺい率は風致地区の制限により、60%から40%になります。
  ※第１種(第２種)中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。(宇治市役所建築指導課にて調査済)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/10
• 情報更新日：2026/07/27
• 次回更新予定日：2026/08/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。