明石市和坂１丁目

セールスポイント

◆土地面積６８．９１㎡㎡(約２０．８４坪)！
◇現況更地！
◆建築条件ございません！
◇お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます！

外観：

外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

神戸第二営業所

平　裕輝

Ｙｕｋｉ　Ｔａｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  明石市和坂１丁目

• 価格

  1,180万円

• 所在地

  兵庫県明石市和坂１丁目

• 交通

  JR山陽本線「明石」駅 バス10分「明石国道事務所前」停徒歩12分

• 土地面積

  68.91m²（約20.84坪）
  私道負担あり：21.74m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 私道 間口10.8m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  明石市立和坂小学校(約550m)

• 中学校

  明石市立野々池中学校(約2400m)

• 備考

  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員により容積率が200％から160％へ制限されます。
  ※日影規制適用区域内（1種中高層）のため、北側斜線制限適用除外。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/18
• 情報更新日：2026/08/04
• 次回更新予定日：2026/08/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。