畑３丁目

セールスポイント

■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能です！

■土地面積：１０５．１０㎡（約３１．７９坪）
■南西側・南側の角地
■現況更地

大阪北営業所

森中　剛章

Ｔａｋｅａｋｉ　Ｍｏｒｉｎａｋａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  畑３丁目

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  大阪府池田市畑３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「池田」駅 バス15分「西畑」停徒歩2分

• 土地面積

  105.10m²（約31.79坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  176%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 4.40m 私道 間口6.3m
  南 4.40m 私道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  池田市立秦野小学校(約1000m)

• 中学校

  池田市立渋谷中学校(約680m)

• 備考

  法令制限：高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第一種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※角地の為、隅切り部分約３．１ｍ接道しております。
  ※建ぺい率は角地緩和を受け（+１０％）７０％となります。
  ※指定容積率は２００％ですが、前面道路の幅員によって１７６％に制限されます。
  ※前面道路（南西側）は、公道・私道です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/31
• 情報更新日：2026/07/17
• 次回更新予定日：2026/07/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。