余部町前川原

セールスポイント

南東側道路に接道◆建築条件無し売土地◆間口約9.7m◆小学校まで徒歩5分！

住まいのプロがご紹介！『亀岡市余部町前川原』の知っておきたい魅力！

●土地面積119.99㎡(約36.29坪)。
●第一種住居地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率は160%。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・亀岡市立城西小学校：徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート亀岡河原町店：徒歩7分(約550m)
・JA京都保津支店：徒歩8分(約580m)
・亀岡市役所：徒歩9分(約650m)

外観：

【亀岡市余部町前川原】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 コンビニ・銀行・市役所が、徒歩10分圏内に位置する住環境です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 現況でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 JR山陰本線「亀岡」駅まで徒歩17分(約1300m)です。小学校まで徒歩5分です。

外観：

【現地土地写真】 建ぺい率60%、容積率は160%。

外観：

【現地土地写真】 現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

京都第一営業所

市橋　真弥

Ｍａｓａｙａ　Ｉｃｈｉｈａｓｈｉ

お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。コンビニ・銀行・市役所が、徒歩10分圏内に位置しています。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  余部町前川原

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  京都府亀岡市余部町前川原

• 交通

  JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  119.99m²（約36.29坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口9.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  亀岡市立城西小学校(約400m)

• 中学校

  亀岡市立亀岡中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路の幅員により、容積率が200%から160%に制限されます。
  ※上水道の引き込みについて：前面道路に本管は敷設されていますが、敷地内への宅地内引込管は未施工です。
  　建築の際、引き込み工事および申請手数料等の別途費用が発生いたします。※現況：駐車場として賃貸中（売主にて駐車場利用契約を解除後、引渡し）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。