宝塚市米谷一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩13分！

土地面積150.00㎡(約45.37坪)！
建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です！

～周辺施設～
・ファミリーマート宝塚ほしのそう店まで徒歩4分(約320ｍ)
・宝塚寿郵便局まで徒歩4分(約320ｍ)

前面道路含む外観：

• 画像一覧

阪神営業所

大崎　秀真

Ｓｈｕｍａ　Ｏｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市米谷一丁目

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市米谷１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  150.00m²（約45.37坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  東 4.80m 公道 間口11.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  宝塚市立売布小学校(約1200m)

• 中学校

  宝塚市立宝塚中学校(約1120m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が200％から196％に制限されます。
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。（宝塚市役所にて確認）
  ※前面道路幅員：約4.8ｍ～約4.9ｍ

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/25
• 情報更新日：2026/07/11
• 次回更新予定日：2026/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。