大津市神領三丁目

セールスポイント

建築条件無し売土地◆間口約10.1m◆前面道路幅員約7.0m

住まいのプロがご紹介！『大津市神領三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・湖国バス「桑畑」停まで徒歩3分、JR東海道本線「石山」駅までバス乗車13分
・京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩17分
●土地面積：160.72㎡(約48.61坪)
●奥行は、北西側約16.6m、南東側約17.1m。
●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率200%。
●現況古家有、現況でのお引き渡しです。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
●買い物施設
・フレスコ神領店：徒歩1分(約80m)
・セブンイレブン大津神領店：徒歩1分(約80m)

外観：

【大津市神領三丁目】 建築条件無し売土地。湖国バス「桑畑」停まで徒歩3分、JR東海道本線「石山」駅までバス乗車13分の立地です。

外観：

【現地写真】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：

【現地写真】 第一種中高層住居専用地域内に位置しています。建ぺい率60%、容積率200%。公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニまで、ともに徒歩1分！小学校が、徒歩9分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

滋賀営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

土地面積160.72㎡(約48.61坪)。現況古家有、現況でのお引き渡しです。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。スーパー・コンビニまで、ともに徒歩1分！ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市神領三丁目

• 価格

  680万円

• 所在地

  滋賀県大津市神領３丁目

• 交通

  JR東海道線「石山」駅 バス13分「桑畑」停徒歩3分
  京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  160.72m²（約48.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 7.00m 公道 間口10.1m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大津市立瀬田南小学校(約700m)

• 中学校

  大津市立瀬田中学校(約2100m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、接道と段差有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※古家有り　種類／居宅　構造／軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建床面積／１階：５５．４９㎡　２階：３６．７２㎡、築年月／昭和５４年８月築、車庫部分　床面積／１６．０３㎡、築年月／昭和５４年月不詳築
  ※大津市建築基準条例（がけ条例）に該当。居室を有する建築物が高さ２ｍを超える崖に近接する場合、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの２倍以上の水平距離を保つ必要有。
  ※第一種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。