北区小山堀池町

セールスポイント

間口約13.7m◆現況更地◆建築条件無し売土地◆コンビニまで徒歩5分！

住まいのプロがご紹介！『北区小山堀池町』の知っておきたい魅力！

●地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩7分(約500m)です。
●土地面積345.95㎡(約104.64坪)！
●前面道路は東側、幅員約4.1mの公道です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立紫明小学校：徒歩9分(約650m)
・鞍楽ハウディ：徒歩6分(約450m)
・セブンイレブン京都鞍馬口通店：徒歩5分(約400m)

外観：

【現地土地写真】 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩7分(約500m)！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

外観：

【現地土地写真】 第二種住居地域および第一種低層住居専用地域内です。現況更地。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 京都市立紫明小学校まで徒歩9分(約650m)、セブンイレブン京都鞍馬口通店まで徒歩5分(約400m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【京都市北区小山堀池町】 土地面積345.95㎡(約104.64坪)！実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

• 画像一覧

京都第一営業所

沢田　敏希

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｓａｗａｄａ

土地面積345.95㎡(約104.64坪)！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。スーパーが徒歩6分、コンビニが徒歩5分の距離に位置しています。ぜひご検討ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区小山堀池町

• 価格

  1億5,800万円

• 所在地

  京都府京都市北区小山堀池町

• 交通

  地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩7分(約500m)

• 土地面積

  345.95m²（約104.64坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  164% / 100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.10m 公道 間口13.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立紫明小学校(約650m)

• 中学校

  京都市立加茂川中学校(約1800m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※【容積率】第二種住居地域：164%(前面道路幅員により、300%から164%に制限されます)、※容積率は各地域の面積により加重平均されます。※建物用途は敷地の過半を占める地域の制限を受けます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/16
• 情報更新日：2026/10/02
• 次回更新予定日：2026/10/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。