庄内幸町一丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩10分！

○土地面積97.13㎡（約29.38坪）！
○建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
○南東角地に位置しています。
○南側道路幅員は約9.9ｍ！
○現況でのお引渡しです。

外観：【現地土地写真】

阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩10分！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：【現地土地写真】

第一種住居地域内に位置しています。

外観：【現地土地写真】

公営水道・公共下水・都市ガスに対応しています。現況でのお引渡しです。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真（東側）】

東側道路幅員は約3.7ｍ。接面約8.4mです。

外観：【現地土地写真】

南東角地です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真（南側）】

南側道路幅員は約9.9ｍ、接面約7.2ｍです。

• 画像一覧

千里中央営業所

平塚　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｈｉｒａｔｓｕｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  庄内幸町一丁目

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  大阪府豊中市庄内幸町１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩10分(約760m)

• 土地面積

  97.13m²（約29.38坪）
  私道負担あり：22.92m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 9.90m 公道 間口7.2m
  東 3.70m 私道 間口8.4m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊中市立庄内さくら学園(約740m)

• 中学校

  豊中市立庄内さくら学園(約740m)

• 備考

  法令制限：景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画
  ※接道状況について：別途隅切部分約2.8ｍ接面あり
  ※図面上の土地の寸法や土地面積、私道負担面積については仮測量に基づく記載であり、境界立会いの結果面積が増減する場合があります。
  ※公簿面積：113.45㎡
  ※角地につき建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※側溝整備費用を要する可能性あり

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/06
• 情報更新日：2026/08/23
• 次回更新予定日：2026/09/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。