刀根山二丁目

セールスポイント

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩8分、阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩13分！

○土地面積126.24㎡（約38.18坪）！
○建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
○前面道路幅員は約5.0ｍ！
〇建ぺい率60％、容積率150％
○現況でのお引渡しです。

外観：【現地土地写真】

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩8分！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：【現地土地写真】

第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：【現地土地写真】

公営水道・公共下水・都市ガスに対応しています。現況でのお引渡しです。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地写真】

前面道路幅員は約5.0mです。

• 画像一覧

千里中央営業所

加藤　菜央

Ｎａｏ　Ｋａｔｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  刀根山二丁目

• 価格

  4,080万円

• 所在地

  大阪府豊中市刀根山２丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩8分(約610m)
  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩13分(約1000m)
  阪急宝塚線「蛍池」駅 徒歩16分(約1250m)

• 土地面積

  126.24m²（約38.18坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.00m 公道 間口9.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊中市立刀根山小学校(約860m)

• 中学校

  豊中市立第十三中学校(約480m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建築基準２２条指定
  ■図面上の土地の寸法や土地面積については仮測量に基づく記載であり、境界立会いの結果面積が増減する場合があります。■公簿面積：129.94㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/28
• 情報更新日：2026/10/14
• 次回更新予定日：2026/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。