京都市南区吉祥院里ノ内町

セールスポイント

北東角地◆建築条件無し売土地◆スーパー・コンビニなどが徒歩10分圏内！

住まいのプロがご紹介！『京都市南区吉祥院里ノ内町』の知っておきたい魅力！

●JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩15分。
●有効宅地面積144.02㎡(約43.56坪)。
●東側前面道路は、幅員約5.7m。
●間口：東側約17.9m、北側約9.7m
●第一種住居地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●周辺環境
・京都市立吉祥院小学校：徒歩7分(約500m)
・サンディ京都吉祥院店：徒歩7分(約560m)
・ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店：徒歩6分(約430m)
・公益社団法人京都保健会吉祥院病院：徒歩7分(約490m)

外観：

【現地土地写真】 現況駐車場(アスファルト舗装)、駐車場解約後の引き渡しです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩15分。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 公営水道・本下水・都市ガスを使用可能。西側および南側は、すでに建物が建っています。

外観：

【現地土地写真】 第一種住居地域内に位置しています。小学校・スーパー・病院まで、いずれも徒歩7分の住環境です。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市南区吉祥院里ノ内町】 小学校・スーパー・病院まで、いずれも徒歩7分！実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

東・北側の2方道路に面する角地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。小学校まで徒歩7分！詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市南区吉祥院里ノ内町

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  京都府京都市南区吉祥院里ノ内町

• 交通

  JR東海道線「西大路」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  150.92m²（約45.65坪）
  私道負担あり：15.38m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 3.50m 私道 間口9.7m
  東 5.70m 公道 間口17.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立吉祥院小学校(約500m)

• 中学校

  京都市立洛南中学校(約880m)

• 備考

  セットバック（面積約4.9m²）を要す
  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■隅切り（面積約2.0㎡）有り。
  ■現況：駐車場(アスファルト舗装、現況渡し)
  　駐車場解約後の引き渡しになります。
  ■角地につき、建ぺい率60％から70％に緩和。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/09
• 情報更新日：2026/09/25
• 次回更新予定日：2026/10/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。