枚方市山之上西町

セールスポイント

角地◆間口18m以上◆建築条件無し◆スーパーまで徒歩10分

住まいのプロがご紹介！『枚方市山之上西町』の知っておきたい魅力！

●京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩18分です。
●土地面積516.56㎡(約156.25坪)！
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●前面道路
・南側：幅員約9.4m、間口約18.4m
・北東側：幅員約5.4m、間口約29.5m
●建ぺい率50%、容積率100%。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●現況古家有、現況渡し。
●実際の陽当り・周囲の様子など、現地にて確認可能です。
●周辺環境
・枚方市立山之上小学校：徒歩9分(約700m)
・おおさかパルコープ枚方公園店：徒歩10分(約750m)

外観：

【枚方市山之上西町】 北東・南側の2方道路に面する角地！建築条件無し売土地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：

【現地写真/東側】 京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩18分の立地です。北東側は、間口約29.5mで接道しています。

外観：

【現地写真/南側】 お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。南側は、間口約18.4mで接道しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 小学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩10分。前面道路は、2方ともに公道です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 建ぺい率50%、容積率100%。建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

北東・南側の2方道路に面する角地！現況古家有、現況でのお引き渡しです。南側前面道路は、幅員約9.4m。小学校まで徒歩9分、第一種低層住居専用地域内に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  枚方市山之上西町

• 価格

  1億円

• 所在地

  大阪府枚方市山之上西町

• 交通

  京阪本線「枚方公園」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  516.56m²（約156.25坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 9.40m 公道 間口18.4m
  北東 5.40m 公道 間口29.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  枚方市立山之上小学校(約700m)

• 中学校

  枚方市立第四中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限
  注意事項：■隅切り部分が、約4.0m接道しています。
  ■建物建築の際、南西側擁壁の再施工が必要になる可能性がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。