大枝沓掛町

セールスポイント

現況更地◆第一種低層住居専用地域内◆建物参考プラン例有！

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区大枝沓掛町』の知っておきたい魅力！

●京阪京都交通バス「桂坂口」停まで徒歩3分(約210m)、
　阪急電鉄京都線/嵐山線「桂」駅までバス乗車14分です。
●土地面積：151.20㎡(約45.73坪)
●前面道路は北東側、幅員約6.0m。間口は約7.1mです。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●建築可能な建物プラン例・仕様など、お気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 建築条件付き売土地、現況更地。京阪京都交通バス「桂坂口」停まで徒歩3分(約210m)、阪急京都線「桂」駅までバス乗車14分の立地です。

建物プラン例 (間取り図)：

【建物参考プラン例】 建物本体価格2153万円(税込)、建物面積114.27㎡。全居室6帖以上＋収納スペース付き、2階建「3LDK」。

外観：

【現地土地写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。建ぺい率50%、容積率80%。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩10分圏内の住環境です。建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にご相談ください。

• 画像一覧

京都第二営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

第一種低層住居専用地域内に位置する、土地面積約45.73坪の売土地です。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩10分圏内の住環境。建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にご相談ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大枝沓掛町

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  京都府京都市西京区大枝沓掛町

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 バス14分「桂坂口」停徒歩3分
  阪急嵐山線「桂」駅 バス14分「桂坂口」停徒歩3分

• 土地面積

  151.20m²（約45.73坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口7.1m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立大枝小学校(約830m)

• 中学校

  京都市立大枝中学校(約1330m)

• 備考

  法令制限：高度地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■本土地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主の指定する建設業者との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
  ■建物参考プランは一例であり、お客様が自由に決定できます。建物参考価格の他に、諸経費が別途1042万円(税込)必要です。
  ■売主指定業者：株式会社ゼロ・コーポレーション
  ■上下水道・ガス引き込み無（引込に必要な費用は買主様負担となります）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。