岩倉幡枝町

セールスポイント

西・北東の両面道路に接道◆間口10m以上◆現況更地◆建築条件無し売土地

住まいのプロがご紹介！『京都市左京区岩倉幡枝町』の知っておきたい魅力！

●叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」駅まで徒歩5分(約400m)の立地です。
●土地面積251.67㎡(約76.13坪)！
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●建ぺい率40%、容積率60%。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都たからこども園：徒歩7分(約520m)
・ファミリーマート京都精華大学店：徒歩8分(約640m)

外観：

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」駅まで徒歩5分(約400m)の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 現況更地です。建ぺい率40%、容積率は60%。公営水道・本下水をご使用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 第一種低層住居専用地域内です。北側は、すでに建物が建っています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 北東側前面道路は、幅員約5.5mの「鞍馬街道」。アスファルトで舗装されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 西側前面道路は、幅員約7.2mの京都府道40号下鴨静原大原線です。

外観：

【現地土地写真】 北東側前面道路から撮影した、現地の様子です。お引き渡し時期はご相談ください。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 京都たからこども園まで徒歩7分(約520m)、京都市立岩倉南小学校まで徒歩21分(約1670m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 ライフ宝ヶ池店まで徒歩21分(約1610m)、ファミリーマート京都精華大学店まで徒歩8分(約640m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 京都岩倉幡枝郵便局まで徒歩13分(約1000m)、医療法人浜田会洛北病院まで徒歩11分(約840m)です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

前面道路含む外観：

【京都市左京区岩倉幡枝町】 第一種低層住居専用地域内に位置する、建築条件無し売土地です。実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岩倉幡枝町

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  京都府京都市左京区岩倉幡枝町

• 交通

  叡山電鉄「京都精華大前」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  251.67m²（約76.13坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 7.20m 公道 間口10.7m
  北東 5.50m 公道 間口13.4m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立岩倉南小学校(約1670m)

• 中学校

  京都市立洛北中学校(約2060m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、都市再生特別地区、景観法、景観地区、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※ガス引込無。引込費用が別途必要となります。
  ※北東側擁壁にクラックがあるため、建築計画により補修が必要になる場合があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/02
• 情報更新日：2026/09/18
• 次回更新予定日：2026/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。