西登美ヶ丘一丁目

セールスポイント

■土地面積／２３７．５３㎡（約７１．８５坪）！
■建築条件無し！
■更地渡し！

西大寺オフィス

坂下　容平

Ｙｏｈｅｉ　Ｓａｋａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西登美ヶ丘一丁目

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  奈良県奈良市西登美ヶ丘１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス7分「西登美ヶ丘一丁目」停徒歩6分

• 土地面積

  237.53m²（約71.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.10m 公道 間口11.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  登美ヶ丘小学校(約1200m)

• 中学校

  二名中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■がけ条例(高さが2mを超える崖に近接する建築物は、崖の上のものにあっては崖の下端から、崖の下のものにあっては崖の上端から、その崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。