京都市南区上鳥羽南戒光町

セールスポイント

○周辺環境○
・京都市立上鳥羽小学校　　　徒歩9分 （約690ｍ）
・京都市立洛南中学校　　　　徒歩19分（約1500ｍ）
・スーパーマツモト洛南店　　徒歩11分（約860ｍ）
・ローソン吉祥院長田店　　　徒歩4分 （約260ｍ）
・京都信用金庫上鳥羽支店　　徒歩6分 （約420ｍ）
・京都上鳥羽郵便局　　　　　徒歩7分 （約530ｍ）

外観：前面道路含む現地写真

その他：前面道路

その他：前面道路

• 画像一覧

法人第一営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市南区上鳥羽南戒光町

• 価格

  8億5,800万円

• 所在地

  京都府京都市南区上鳥羽南戒光町

• 交通

  近鉄京都線「上鳥羽口」駅 徒歩19分(約1520m)

• 土地面積

  2,089.84m²（約632.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口37.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立上鳥羽小学校(約690m)

• 中学校

  京都市立洛南中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※本物件は敷地面積が500㎡以上ございますが、道路との高低差が無いため、30㎝以上の切土、盛土が無ければ建築する際、開発非該当申請が可能です。（京都市役所開発指導課に確認）
  ※京都市景観条例
  ※屋外広告物：沿道型第6種地域
  ※景観保全：町並み型建造物修景地区
  ○眺望景観：造景デザイン区域（11）、（4）、（49）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/14
• 情報更新日：2026/09/30
• 次回更新予定日：2026/10/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。