向日市寺戸町東田中瀬

セールスポイント

南側道路に接道◆間口約15.4m◆2沿線2駅利用可能

住まいのプロがご紹介！『向日市寺戸町東田中瀬』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩4分
・JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩6分
●土地面積：138.76㎡(約41.97坪)
●前面道路は、幅員約4.0mの私道です。
●近隣商業地域および第一種住居地域内に位置しています。
●現況古家有、現況でのお引き渡しです。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・向日市立第3向陽小学校：徒歩6分(約470m)
・イオンフードスタイル東向日店：徒歩5分(約390m)
・ローソンストア100向日寺戸店：徒歩2分(約90m)

外観：

【現地写真】 阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩4分！JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩6分の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 近隣商業地域および第一種住居地域内に位置しています。公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 周囲はすでに建物が建っています。実際の陽当り状況・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩6分。建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【向日市寺戸町東田中瀬】 南側道路に面する、建築条件無し売土地。スーパー・コンビニ・病院などが、徒歩5分圏内に位置しています。周囲の様子など、ぜひ現地にてご確認ください。

• 画像一覧

京都南営業所

酒井　亮太郎

Ｒｙｏｔａｒｏ　Ｓａｋａｉ

駅まで徒歩4分！現況古家有、現況でのお引き渡しです。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。スーパー・コンビニ・病院などが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  向日市寺戸町東田中瀬

• 価格

  5,680万円

• 所在地

  京都府向日市寺戸町東田中瀬

• 交通

  阪急京都線「東向日」駅 徒歩4分(約250m)
  JR東海道線「向日町」駅 徒歩6分(約410m)

• 土地面積

  138.76m²（約41.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  160% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口15.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  向日市立第3向陽小学校(約470m)

• 中学校

  向日市立寺戸中学校(約810m)

• 備考

  法令制限：高度地区、特別用途地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■用途地域/A：近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率200％）、B：第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率160％）　※敷地が2以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ■前面道路による容積率の制限：Bの容積率は200%ですが、前面道路幅員により160%に制限されます。
  ■建ぺい率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/01
• 情報更新日：2026/09/17
• 次回更新予定日：2026/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。