手柄

セールスポイント

手柄山平和公園駅まで徒歩11分(約820ｍ)！

☆近隣商業地域！
☆建築条件はございません！

外観：土地写真

外観：土地写真

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姫路オフィス

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  手柄

• 価格

  1億2,500万円

• 所在地

  兵庫県姫路市手柄

• 交通

  JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩11分(約820m)
  山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩15分(約1170m)

• 土地面積

  998.28m²（約301.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  未造成

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  姫路市立手柄小学校(約930m)

• 中学校

  姫路市立山陽中学校(約1440m)

• 備考

  開発許可番号姫路市指令土　第１－８７号（２４）
  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできませんが、道路と敷地の間の水路について水路占用使用許可を取得済であるため、建物の建築は可能です。
  　水路占用使用料：3,040円/年
  　契約内容：①名称：通路橋、規模：10.00ｍ、数量：7.43㎡
  　　　　　　②名称：通路橋、規模：10.00ｍ、数量：7.52㎡
  　使用期間：令和11年3月31日まで
  ※がけ条例の規定により、がけ地に建築物を建築する場合にはがけ表面の中心線からがけ上およびがけ下の建築物までの水平距離は原則としてそれぞれのがけの高さの1.5倍以上とする必要があります。
  ※造成工事完了予定時期：未定（買主様のご要望に基づき造成工事を実施し、工事完了後のお引渡しとなります。）
  ※本物件は農地転用の届出済です。
  ※売買契約は電子契約（電磁的記録）となります。あらかじめご了承ください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/09
• 情報更新日：2026/09/25
• 次回更新予定日：2026/10/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。