明石市大久保町森田

セールスポイント

＼　建築条件無し！　／

◇お好きなハウスメーカーでご建築いただけます。
◇JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩19分の立地！

外観：

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• 画像一覧

神戸第二営業所

平　裕輝

Ｙｕｋｉ　Ｔａｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  明石市大久保町森田

• 価格

  2,260万円

• 所在地

  兵庫県明石市大久保町森田

• 交通

  JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  166.46m²（約50.35坪）（公簿）
  私道負担あり：239.00m² （1.00/3.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.00m 公道 間口4.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  明石市立沢池小学校(約1300m)

• 中学校

  明石市立野々池中学校(約1300m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※通路使用部分の固定資産税等の清算方法については、物件担当までお問い合わせください。
  ※地目：雑種地部分について、現況は専用通路として利用されています。
  ※概要に記載の私道負担面積は専用通路部分です。
  ※対象不動産は専用通路部分239㎡（共有持分1/3）を介して建築基準法上の道路に接道しています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。