宝塚市米谷２丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩6分！

土地面積282.32㎡(約85.40坪)！
建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です！

～周辺施設～
・宝塚市立売布小学校まで徒歩8分(約640ｍ)
・ローソン宝塚米谷二丁目店まで徒歩3分(約240ｍ)

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市米谷２丁目

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市米谷２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩6分(約480m)

• 土地面積

  282.32m²（約85.4坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 100%

• 接道状況

  南西 5.10m 公道 間口16.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  宝塚市立売布小学校(約640m)

• 中学校

  宝塚市立宝塚中学校(約1280m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。（宝塚市役所確認)
  ※第一種低層住居専用地域は高さ最高限度有、隣地斜線制限無です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。