上桂森下町

セールスポイント

東・南側の2方道路に面する角地◆東側間口約14.8m◆2沿線2駅利用可能

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区上桂森下町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分(約670m)
・阪急電鉄京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩20分(約1580m)
●土地面積218.39㎡(約66.06坪)！
●前面道路幅員は、東側約6.9m、南側約6.0mです。
●南側の間口は、約8.1m。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●現況古家有、現況でのお引き渡しです。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・フレスコ桂店：徒歩5分(約360m)
・京都中央信用金庫桂支店：徒歩4分(約310m)

外観：

【現地写真】 阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分(約670m)、阪急電鉄京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩20分(約1580m)の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 建ぺい率50%、容積率80%。北側および西側は、すでに建物が建っています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南側】 前面道路は、2方ともにアスファルトで舗装されています。郵便局まで徒歩6分です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/東側】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市西京区上桂森下町】 東・南側の2方道路に面する角地。第一種低層住居専用地域内に位置しています。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩5分圏内の住環境です。

• 画像一覧

京都第一営業所

東　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｈｉｇａｓｈｉ

土地面積約66.06坪！第一種低層住居専用地域内に位置する売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。スーパー・コンビニ・銀行が、徒歩5分圏内！ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上桂森下町

• 価格

  8,090万円

• 所在地

  京都府京都市西京区上桂森下町

• 交通

  阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩9分(約670m)
  阪急京都線「桂」駅 徒歩20分(約1580m)
  阪急嵐山線「桂」駅 徒歩20分(約1580m)

• 土地面積

  218.39m²（約66.06坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 6.00m 公道 間口8.1m
  東 6.90m 公道 間口14.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立桂小学校(約980m)

• 中学校

  京都市立桂中学校(約580m)

• 備考

  法令制限：高度地区、都市再生特別地区、景観法、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■隅切り部分：約4.8m接道■角地緩和の為、建ぺい率は50％から60％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/24
• 情報更新日：2026/10/10
• 次回更新予定日：2026/10/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。