西京区上桂森下町

セールスポイント

幅員約7.0mの南側道路に接道◆更地渡し◆建築条件無し◆中学校まで徒歩5分

住まいのプロがご紹介！『京都市西京区上桂森下町』の知っておきたい魅力！

●阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分(約670m)。
●土地面積は、約42.97坪です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●間口約8.8m×奥行約16.0m。
●建ぺい率50%、容積率80%。
●第一種低層住居専用地域内です。
●実際の陽当り・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・京都市立桂中学校：徒歩5分(約370m)
・フレスコ桂店：徒歩3分(約240m)
・ファミリーマート西京山田店：徒歩3分(約190m)

外観：

【現地写真】 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分(約670m)。建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。実際の陽当り・周囲の様子など、現地にて確認可能です。

外観：

【現地写真】 建ぺい率50%、容積率80%です。現況古家有、解体更地渡し。公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。

外観：

【現地写真】 周囲はすでに建物が建っており、窓の配置などを考慮したプランニングをご検討いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 中学校まで徒歩5分。スーパー・コンビニが、ともに徒歩3分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【京都市西京区上桂森下町】 第一種低層住居専用地域内の売土地です。現況古家有、解体更地渡し。スーパー・コンビニが、ともに徒歩3分の距離に位置しています。

• 画像一覧

京都第二営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

間口約8.8m×奥行約16.0mの売土地。第一種低層住居専用地域内に位置しています。スーパー・コンビニまで、ともに徒歩3分！周囲の様子など、現地にて確認可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西京区上桂森下町

• 価格

  4,880万円

• 所在地

  京都府京都市西京区上桂森下町

• 交通

  阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩9分(約670m)

• 土地面積

  142.08m²（約42.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 7.00m 公道 間口8.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立桂川小学校(約1410m)

• 中学校

  京都市立桂中学校(約370m)

• 備考

  法令制限：敷地面積最高限度有、敷地面積最低限度有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/02
• 情報更新日：2026/09/18
• 次回更新予定日：2026/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。