川西市湯山台２丁目

セールスポイント

【現況更地！建築条件無し！前面道路幅員約5.9ｍ！】 ■土地面積：約61.72坪（204.05㎡） ■お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます！

～周辺環境～
・川西市立明峰中学校まで徒歩6分(約480ｍ)
・サンディ川西西多田店まで徒歩14分(約1120ｍ)
・ミニストップ川西西多田店まで徒歩13分(約1040ｍ)
・川西湯山台簡易郵便局まで徒歩8分(約640ｍ)

外観：

令和8年9月撮影

外観：

令和8年9月撮影

前面道路含む外観：

令和8年9月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

日下　康佑

ｋｏｕｓｕｋｅ　ｋｕｓａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川西市湯山台２丁目

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  兵庫県川西市湯山台２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス14分「湯山台」停徒歩3分
  JR福知山線「川西池田」駅 バス19分「湯山台」停徒歩3分

• 土地面積

  204.05m²（約61.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.90m 公道 間口13.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  未造成

• 引渡時期

  2026年11月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  川西市立多田小学校(約1920m)

• 中学校

  川西市立明峰中学校(約480m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※擁壁整備予定です。
  ※令和8年10月造成工事完了予定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。