南区唐橋花園町

セールスポイント

角地◆建築条件無し売土地◆西側間口約12.1m◆スーパーなどが徒歩5分圏内

住まいのプロがご紹介！『京都市南区唐橋花園町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩11分
・JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩22分
●土地面積74.8㎡(約22.62坪)。
●西・北側の2方道路に面しています。
●西側前面道路は、幅員約5.9mの公道。
●第一種住居地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●周辺環境
・京都市立唐橋小学校：徒歩5分(約350m)
・京都市立八条中学校：徒歩6分(約450m)
・フレスコ九条店：徒歩5分(約330m)
・ローソン九条新千本店：徒歩4分(約310m)

外観：

【現地写真/西側】 JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩11分、JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩22分の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/全体】 西・北側の2方道路に面しています。現況古家有、現況でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北側】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/西側】 幼稚園が徒歩4分、小学校が徒歩5分、中学校が徒歩6分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北側】 スーパー・コンビニが徒歩5分圏内、ドラッグストア・銀行・郵便局が徒歩10分圏内です。

外観：

【現地写真/西側】 第一種住居地域内に位置しています。公営水道・本下水・都市ガスを使用可能です。

外観：

【現地写真/北側】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市南区唐橋花園町】 2沿線利用可能な立地です。スーパー・コンビニが徒歩5分圏内、ドラッグストア・銀行・郵便局が徒歩10分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都南営業所

秦　彩佳

Ａｙａｋａ　Ｈａｔａ

2沿線利用可能！西・北側の2方道路に面する角地です。小学校が徒歩5分、中学校が徒歩6分の距離に位置しています。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南区唐橋花園町

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  京都府京都市南区唐橋花園町

• 交通

  JR東海道線「西大路」駅 徒歩11分(約870m)
  JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  74.80m²（約22.62坪）
  私道負担あり：61.76m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 5.93m 公道 間口12.1m
  北 3.50m 私道 間口3.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立唐橋小学校(約350m)

• 中学校

  京都市立八条中学校(約450m)

• 備考

  セットバック（面積約0.82m²）を要す
  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※隅切り部分約2.2m接道。
  ※建築時、空地（隅切り部分）約1.03㎡を要す。
  ※角地のため、建ぺい率が60%から70%に緩和されます。
  ※上記土地面積、私道負担面積等は仮測量によるものです。辺長・面積等が変動する可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/24
• 情報更新日：2026/10/10
• 次回更新予定日：2026/10/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。