フレグランス池上

セールスポイント

積水ハウス㈱のシャーメゾン！
１Ｋ×８室！

神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フレグランス池上

• 価格

  5,500万円

• 想定利回り

  5.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,264,000円
  現行賃料（月額）：２４２，０００円
  現行利回り：5.28%
  現行賃料（年間）：2,904,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション 、 アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市西区池上２丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「伊川谷」駅 バス7分「池上２丁目」停徒歩3分

• 建物面積

  183.36m²（約55.46坪）

• 土地面積

  358.70m²（約108.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年8月

• 間取り

  １Ｋ×８室

• 専有面積

  22.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 11.00m 公道 間口14.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 5台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立伊川谷小学校(約1480m)

• 中学校

  神戸市立伊川谷中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第８１１号（平成09年09月25日）
  注意事項：※敷金返還債務持回りとなります。
  　敷金返還金：１１０，０００円
  ※ガレージ５台（令和５年７月現在満車）
  ※上記記載の、想定利回り・満室時想定賃料(年間)・現行賃料（月額）・現行利回りは駐車場収入も含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。