サンビレッジＮＡＲＡ

セールスポイント

やまと営業所

大嶋　寿承

Ｔｏｓｈｉｔｓｕｇｕ　Ｏｓｈｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  サンビレッジＮＡＲＡ

• 価格

  3億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  7.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：26,761,284円
  現行賃料（月額）：２，１６０，１０７円※現況：賃料：３１室、共益費３１室、駐車場３３台での計算です。２０２１年２月１２日現在
  現行利回り：6.82%
  賃貸状況：一部賃貸中（※収支状況は、２０２１年２月１２日現在のものです。※収支については変動致しますので、都度ご確認ください。※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。※満室：賃料３２室、共益費３２室、駐車場３５台です。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  奈良県磯城郡田原本町大字三笠

• 交通

  近鉄橿原線「田原本」駅 徒歩7分（550m）
  近鉄田原本線「西田原本」駅 徒歩6分（450m）

• 建物面積

  2,003.73m²（約606.12坪）

• 土地面積

  2,049.61m²（約620坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 築年月

  平成15年2月

• 間取り

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 8.00m 公道 間口13.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  平野小学校(約1250m)

• 中学校

  田原本中学校(約750m)

• 施工会社

  東急建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１４確認建築奈良県建００００３（平成14年04月19日）
  

• 取引態様

  売主

• 情報更新日：2021/04/20
• 次回更新予定日：2021/05/04

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。