京都府京都市下京区銭屋町
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- 地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分(約240m)
- JR東海道線「京都」駅 徒歩14分(約1100m)
- 価格
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5億1,400万円 (税込)
(想定利回り2.52%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 543.99㎡
- 土地面積
- 219.10㎡
- 階建て
- 4階建て
セールスポイント
■□積水ハウス株式会社施工!□■
オーナーチェンジ物件 一棟マンション
●アクセス
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩3分(約240m)
・JR東海道本線「京都」駅まで徒歩14分(約1,100m)
●土地面積:約219.10㎡(約66.27坪)
●建物面積約164.55坪、地上4階です。
外観:
外観:
玄関:エントランス
その他画像:1階:共用廊下
共用設備:1階:宅配ボックス
共用設備:1階:エレベーター
その他画像:【前面道路】北側:幅員:約3.3m
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外観:
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外観:
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玄関:エントランス
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その他画像:1階:共用廊下
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共用設備:1階:宅配ボックス
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共用設備:1階:エレベーター
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その他画像:【前面道路】北側:幅員:約3.3m
コンサルティング京都営業所
依田 真毅
Masaki Yoda
お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
京都市立下京雅小学校(約800m)
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中学校
京都市立下京中学校(約160m)
- 周辺情報
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コンビニ
ファミリーマート五条新町店(約200m)
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教育施設
大谷保育園(約250m)
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スーパー
フレスコ五条西洞院店(約300m)
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コンビニ
セブンイレブン京都烏丸六条店(約260m)
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その他商業施設
ココカラファイン新町店(約290m)
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金融施設
京都六条郵便局(約290m)
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公共、文化施設
京都市下京図書館(約450m)
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金融施設
関西みらい銀行京都支店(約650m)
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レジャー、スポーツ施設
東本願寺(約350m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
フォルトゥーナ新町
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価格
5億1,400万円
(税込)
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想定利回り
2.52%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):12,960,000円
現行賃料(月額):家賃:1,080,000円/月
現行利回り:2.52%
賃貸状況:全部賃貸中(賃料は令和5年11月28日現在の状況です)
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物件用途
マンション
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所在地
京都府京都市下京区銭屋町
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交通
地下鉄烏丸線「五条」駅
徒歩3分(約240m)
JR東海道線「京都」駅
徒歩14分(約1100m)
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建物面積
543.99m²(約164.55坪)
-
土地面積
219.10m²(約66.27坪)
私道負担あり:8.40m²
(持分1/1)
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構造・階数
鉄骨造4階建て
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完成時期(築年月)
平成30年1月
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間取り
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専有面積
26m²~49m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
近隣商業地域
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建ぺい率
80%
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容積率
240%
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接道状況
接道状況:一方
北
3.30m
私道
間口7.9m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
2沿線利用可
、駅徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場
無
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小学校
京都市立下京雅小学校(約800m)
-
中学校
京都市立下京中学校(約160m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:■公簿面積:227.50㎡(約68.81坪)
私道負担:約8.4㎡(約2.5坪)
土地面積:約219.10㎡(約66.27坪)
■建築概要書に記載の敷地面積(219.12㎡)と公簿面積に相違がありますが詳細は不明です。
■共同住宅の為、不算入部分が存在し、建築確認申請の対象延床面積は401.01㎡となります。
■本物件は令和2年8月に旅館から共同住宅に用途変更をしております。
■総戸数:1F:2戸、2F:4戸、3F:3戸、4F:3戸 計12戸(駐車場:無)
■間取り:1K(約26㎡~約31㎡):10戸/1LDK(約46㎡~約49㎡):2戸
■幅員は4m未満ですが、対象不動産はセットバック済です。
■前面道路幅員により容積率は240%に制限されます。
■敷金の返還金については清算は行いません(関西方式)
■検査済証有
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/05/14
- 情報更新日:2024/04/30
- 次回更新予定日:2024/05/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。