ハイツ大梅

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コンサルティング第一営業所

有馬　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ａｒｉｍａ

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物件概要

• 物件名

  ハイツ大梅

• 価格

  7,500万円 （税込）

• 想定利回り

  7.39%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,544,000円
  現行利回り：7.26%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府堺市西区浜寺石津町中４丁

• 交通

  南海本線「石津川」駅 徒歩5分（400m）

• 建物面積

  326.34m²（約98.71坪）

• 土地面積

  401.38m²（約121.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成9年2月

• 間取り

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口8.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：セットバック面積１３．６㎡
  1台増設により月８０００円、年間９６，０００円増収による想定利回りになります。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/05/16
• 次回更新予定日：2022/05/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。