- 価格
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1億1,500万円 (税込)
(想定利回り8.09%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 466.52㎡
- 土地面積
- 220.05㎡
- 階建て
- 4階建て
間取り図 / 区画図
noimage
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
スーパー徒歩
5分以内
セールスポイント
■□オーナーチェンジ物件 一棟マンション□■
●アクセス
・阪急電鉄嵐山線「上桂」駅まで徒歩12分(約900m)
●建物面積約141.12坪、地上4階建です。
外観:
外観:
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外観:
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外観:
コンサルティング京都営業所
依田 真毅
Masaki Yoda
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
桂徳小学校(約350m)
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中学校
桂中学校(約1100m)
- 周辺情報
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コンビニ
セブンイレブン京都上桂東ノ口店(約250m)
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スーパー
フレスコ上桂店(約290m)
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スーパー
スーパーマツモト上桂店(約280m)
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教育施設
みつばち保育園(約550m)
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その他商業施設
ダックス西京上野橋店(約450m)
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医療施設
三菱京都病院(約800m)
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金融施設
JA京都市桂支店(約900m)
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金融施設
京都上桂郵便局(約850m)
-
金融施設
京都中央信用金庫西京極支店(約1100m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
スペリオン桂
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価格
1億1,500万円
(税込)
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想定利回り
8.09%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):9,312,000円
現行賃料(月額):776,000円/月
現行利回り:8.09%
現行賃料(年間):9,312,000円
賃貸状況:全部賃貸中(賃料は令和6年9月13日現在の状況です)
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物件用途
マンション
、
事務所・オフィス
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所在地
京都府京都市西京区桂徳大寺北町
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交通
阪急嵐山線「上桂」駅
徒歩12分(約900m)
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建物面積
466.52m²(約141.12坪)
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土地面積
220.05m²(約66.56坪)(公簿)
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構造・階数
鉄筋コンクリート造4階建て
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完成時期(築年月)
平成3年2月
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間取り
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専有面積
最小最大の面積不明
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
南
6.00m
公道
間口4.0m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
小学校徒歩5分以内
、スーパー徒歩5分以内
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駐車場
無
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小学校
桂徳小学校(約350m)
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中学校
桂中学校(約1100m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:■占用許可による接道:南側幅員約6m
■接道間口約4mについては専用橋の部分です。
■南側水路を占有しています(年額7,500円)
■建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則建物の建築はできません。但し水路占用使用許可を取得済みである為、
建築は可能です。
■建築確認上1階部分を駐車場で申請しておりますが、現況事務所に変更されている為、容積率がオーバーしております。よって増築部分約56㎡存在します。(上記建物面積には含みます)増築年月日不詳です。
■間取りについて、本物件は賃貸中であり、有効な建物図面が無い為、最大面積及び最小面積は不明です。
■保証金の返還金については清算は行いません(関西方式)
■総戸数:19戸(1K:17戸 1DK:1戸 事務所:1戸)
■浄化槽あり。
■検査済証無。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/12/19
- 情報更新日:2024/12/05
- 次回更新予定日:2024/12/19
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。