須磨区弥栄台三丁目

セールスポイント

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◆敷地面積：約1,034.81坪！
◆延床面積：約729.50坪！
◆鉄筋コンクリート造の建物です！
◆神戸流通業務地区！神戸流通業務団地！

外観：

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• 画像一覧

神戸西営業所

秋定　伊知郎

Ｉｃｈｉｒｏ　Ａｋｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区弥栄台三丁目

• 価格

  7億2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 倉庫

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区弥栄台３丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  2,411.58m²（約729.5坪）

• 土地面積

  3,420.86m²（約1034.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 14.20m 公道 間口45.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 自走式

• 小学校

  神戸市立菅の台小学校(約2900m)

• 中学校

  神戸市立竜が台中学校(約2500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※製靴会社の事務所兼倉庫　
  ※神戸流通業務地区、神戸流通業務団地
  ※国土利用計画法に基づく届出を、売買契約を締結した日から２週間以内に行う必要がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/24
• 情報更新日：2024/10/10
• 次回更新予定日：2024/10/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。