橿原市西池尻町

セールスポイント

≪全居室６帖以上の広さ！≫

○オーナーチェンジ物件です！
○３ＬＤＫの一戸建てです。

外観：

その他画像：外観写真

• 画像一覧

やまと営業所

忠隈　貴史

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｔａｄａｋｕｍａ

近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅まで徒歩９分の立地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  橿原市西池尻町

• 価格

  460万円 （税込）

• 想定利回り

  12.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：576,000円
  現行賃料（月額）：４８，０００円
  現行利回り：12.52%
  現行賃料（年間）：576,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  奈良県橿原市西池尻町

• 交通

  近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅 徒歩9分(約710m)

• 建物面積

  74.53m²（約22.54坪）

• 土地面積

  99.86m²（約30.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和45年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.90m 公道 間口7.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台 　（普通車1台分）

• 小学校

  橿原市立畝傍南小学校(約2080m)

• 中学校

  橿原市立畝傍中学校(約2910m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約0.36m²）を要す
  注意事項：※上水道引込管の口径は不明です。口径１３ｍｍの場合、増径する際には工事費、分担金差額、手数料、引込替え工事費用等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
  ※本物件建物について、固定資産税課税明細書では６８．７２㎡となっており、登記面積と相違がありますが、詳細は不明です。現状での引渡しとなります。
  ※本物件建物は、中和土木事務所にて調査したところ、確認済証・検査済証を取得していないため、建築基準法令に準拠して建築されているか不明であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。予めご承知おき下さい。
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※本物件南側の雨よけ屋根は建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。