- 価格
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980万円
(想定利回り9.18%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 85.09㎡
- 土地面積
- 41.48㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
5分以内
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- 中学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- 浴室に窓
セールスポイント
●オーナーチェンジ
●阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩4分
西宮営業所
池田 和彦
Kazuhiko Ikeda
不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ!お電話・ご来店お待ちしております。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
西宮市立香櫨園小学校(約160m)
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中学校
西宮市立浜脇中学校(約800m)
- 周辺情報
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スーパー
サンディ香櫨園店(約640m)
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コンビニ
セブンイレブン西宮夙川店(約640m)
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金融施設
西宮香枦園郵便局(約480m)
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公園
宮前公園(約800m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
西宮市川西町
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価格
980万円
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想定利回り
9.18%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):900,000円
現行賃料(月額):75,000円(共益費含む)
現行利回り:9.18%
賃貸状況:全部賃貸中(賃貸中)
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物件用途
テラスハウス
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所在地
兵庫県西宮市川西町
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交通
阪神本線「香櫨園」駅
徒歩4分(約320m)
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建物面積
85.09m²(約25.73坪)
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土地面積
41.48m²(約12.54坪)(公簿)
私道負担あり:54.54m²
(持分1/6)
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構造・階数
木造3階建て
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完成時期(築年月)
昭和50年6月
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間取り
4LDK
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専有面積
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
北
2.00m
私道
間口13.6m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
駅徒歩5分以内
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、浴室に窓
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駐車場
無
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小学校
西宮市立香櫨園小学校(約160m)
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中学校
西宮市立浜脇中学校(約800m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:総年収:900,000円 利回り(単純):9.18%
賃料:75,000円/月・敷金:75,000円
〈一棟の建物の表示〉構造:木造かわら・スレートぶき3階建 床面積:1階 124.46㎡ 2階 96.04㎡ 3階 24.75㎡
※対象不動産は6戸の1の長屋住宅として建築確認申請し建築されております。
※対象不動産建物の建築面積および延べ面積は、それぞれ建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格建築物であり、現行の法規則では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建てられません。また、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/05/11
- 情報更新日:2024/04/27
- 次回更新予定日:2024/05/11
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。