エルグランド

セールスポイント

■近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩７分！
■令和３年３月建築！

外観：

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阿倍野営業所

平山　清隆

ｋｉｙｏｔａｋａ　Ｈｉｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エルグランド

• 価格

  1億2,650万円 （税込）

• 想定利回り

  6.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,664,000円
  現行賃料（月額）：７２１，６００円
  現行利回り：6.84%
  現行賃料（年間）：8,659,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区矢田４丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  386.46m²（約116.9坪）

• 土地面積

  233.16m²（約70.53坪）（公簿）
  私道負担あり：42.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年3月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  西 4.00m 公道 間口8.7m
  南 4.70m 私道 間口19.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　空無

• 小学校

  矢田小学校(約320m)

• 中学校

  矢田南中学校(約240m)

• 施工会社

  株式会社福地建設

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０２確認建築近確０００１６８２号（令和02年08月21日）
  注意事項：※検査済証番号：第Ｒ０３確済建築近確００００１１２号（令和３年４月１９日）
  ※総台数：駐車場１台、自転車置場１２台（令和６年１０月現在では、自転車置場４台空有）
  ※角敷地の為、隅切り部分約2.7ｍ有り。
  ※対象不動産は大阪市が指定した角地の為、建ぺい率は７０％に緩和されます。（大阪市建築指導課にて確認。）
  ※間取り：１ＬＤＫ×１２戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。