小野市敷地町

セールスポイント

■土地面積：861.84㎡（約260.70坪）
■令和4年8月建築
■ソーシャルインクルー株式会社との30年一括借り上げ契約中
■年間家賃　金10,800,000円
　表面利回り約5.4％

外観：

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神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小野市敷地町

• 価格

  1億8,800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,800,000円
  現行賃料（月額）：９００，０００円
  現行利回り：5.4%
  現行賃料（年間）：10,800,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県小野市敷地町

• 交通

  神戸電鉄粟生線「小野」駅 バス8分「敷地」停徒歩5分

• 建物面積

  498.5m²（約150.79坪）

• 土地面積

  861.84m²（約260.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年8月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.00m 公道 間口16.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 20台 　※車種制限有

• 小学校

  小野市立大部小学校(約1200m)

• 中学校

  小野市立旭丘中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※一括借り上げ契約期間は、2052年9月30日までの30年契約となります。中途解約の際の取り決め有り。詳細については担当者にご確認ください。
  ※本物件は都市計画法第43条の許可を受け建築されています。
  ※確認済証、検査済証有り
  ※賃貸中の物件のため、売主は設備についての契約不適合責任を負いません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。