ゴールドハイツ

セールスポイント

☆山陽電気鉄道本線　「東須磨」駅まで徒歩5分！
☆土地面積約６３．９７坪！
☆１９９６年１月建築！
☆総戸数５戸！
☆住居３ＬＤＫ×１戸・２ＬＤＫ×４戸！
☆２０２１年３月リフォーム履歴あり！
(外壁塗装・屋上塗装)

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

岩見　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｉｗａｍｉ

山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩５分、現況満室で稼働しています！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ゴールドハイツ

• 価格

  8,580万円 （税込）

• 想定利回り

  6.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,268,000円
  現行賃料（月額）：４３９，０００円
  現行利回り：6.13%
  現行賃料（年間）：5,268,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区東町３丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩5分(約350m)
  JR山陽本線「須磨海浜公園」駅 徒歩11分(約820m)

• 建物面積

  341.27m²（約103.23坪）

• 土地面積

  211.50m²（約63.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×１　２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  48.51m²～101m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 5.90m 公道 間口8.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　2台(貸出中)

• 小学校

  神戸市立東須磨小学校(約280m)

• 中学校

  神戸市立飛松中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場車種制限有り
  ※建ぺい率をオーバーしている為再建を行う際は現況建物と同規模の建築物は建築できません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年03月

  外壁塗装

  2021年03月

  屋上塗装

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。