兵庫県神戸市西区池上5丁目
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- 地下鉄西神山手線「伊川谷」駅 バス5分「伊川谷出張所前」停徒歩5分
- 価格
-
5,380万円 (税込)
(想定利回り6.77%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 193.9㎡
- 土地面積
- 408.84㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/142/00278895/02/01.jpg)
設備・仕様
- 中学校徒歩10分以内
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
セールスポイント
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
伊川谷小学校(約1280m)
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中学校
伊川谷中学校(約480m)
- 周辺情報
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スーパー
サンディ 神戸北別府店(約500m)
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コンビニ
ファミリーマート 神戸池上店(約280m)
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教育施設
なごみ保育園(約360m)
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教育施設
いかわ幼稚園(約320m)
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公園
宮の前公園(約70m)
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金融施設
JA兵庫六甲伊川支店(約700m)
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金融施設
伊川谷郵便局(約700m)
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医療施設
さなだクリニック(約800m)
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医療施設
白木内科クリニック(約830m)
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スーパー
マルナカ 伊川谷店(約1200m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
アイビ-ヒルズ
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価格
5,380万円
(税込)
-
想定利回り
6.77%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):3,645,792円
現行賃料(月額):303,816円
現行利回り:6.77%
現行賃料(年間):3,645,792円
賃貸状況:全部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
兵庫県神戸市西区池上5丁目
-
交通
地下鉄西神山手線「伊川谷」駅
バス5分「伊川谷出張所前」停徒歩5分
-
建物面積
193.9m²(約58.65坪)
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土地面積
408.84m²(約123.67坪)(公簿)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
昭和62年2月
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間取り
備考欄参照
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専有面積
24m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
100%
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接道状況
北東
6.00m
公道
間口19.3m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
中学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
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駐車場
有
※現況空無(令和6年1月18日)
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小学校
伊川谷小学校(約1280m)
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中学校
伊川谷中学校(約480m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号:第840号(昭和61年10月24日)
注意事項:※間取り:1R×8戸
※敷金2万円については、売主から買主に引継ぎしません。
※売電収入別途あり
※令和6年1月18日現在満室
※家賃収入には駐車場代も含まれます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。