アイビ－ヒルズ

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◆積水ハウス株式会社のシャーメゾン！
◆１Ｒ×８戸！

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神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アイビ－ヒルズ

• 価格

  5,380万円 （税込）

• 想定利回り

  6.77%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,645,792円
  現行賃料（月額）：３０３，８１６円
  現行利回り：6.77%
  現行賃料（年間）：3,645,792円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市西区池上５丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「伊川谷」駅 バス5分「伊川谷出張所前」停徒歩5分

• 建物面積

  193.9m²（約58.65坪）

• 土地面積

  408.84m²（約123.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年2月

• 間取り

  備考欄参照

• 専有面積

  24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口19.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　※現況空無（令和6年1月18日）

• 小学校

  伊川谷小学校(約1280m)

• 中学校

  伊川谷中学校(約480m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第８４０号（昭和61年10月24日）
  注意事項：※間取り：１Ｒ×８戸
  ※敷金２万円については、売主から買主に引継ぎしません。
  ※売電収入別途あり
  ※令和６年１月１８日現在満室
  ※家賃収入には駐車場代も含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。