シャーメゾンフルール

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工
■一括借上げ条件付

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平野営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンフルール

• 価格

  7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.56%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,892,800円
  現行賃料（月額）：現況月額家賃収入：２８４，４００円　現況月額駐車場収入：４０，０００円　　現況月額合計収入：３２４，４００円
  現行利回り：5.56%
  現行賃料（年間）：3,892,800円
  賃貸状況：全部賃貸中（現況：４部屋／満室　駐車場４台／満車）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府東大阪市東上小阪

• 交通

  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩19分(約1500m)
  近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩20分(約1560m)
  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 バス8分「東上小阪」停徒歩4分

• 建物面積

  229.53m²（約69.43坪）

• 土地面積

  294.11m²（約88.96坪）（公簿）
  私道負担あり：69.17m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  54.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  東 4.00m 私道 （接道位置指定あり ）
  西 4.00m 私道 （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　4台／空き0台　満車

• 小学校

  上小阪小学校(約790m)

• 中学校

  上小阪中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２４確認建西評大０２２２１号（平成24年11月26日）
  注意事項：※上記月額家賃は一括借上げ後の金額です。
  ※別途、建物維持管理費・駐車場管理費が毎月必要です。
  ※前面道路幅員により容積率は200%から180%に制限されます。
  ※東側接道状況はシャーメゾンからみての幅員を記載
  ※西側接道状況は駐車場からみての幅員を記載

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。