兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
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- 阪神本線「住吉」駅 徒歩3分(約200m)
- 六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩9分(約700m)
- 価格
-
7,870万円 (税込)
(想定利回り5%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 103.71㎡
- 土地面積
- 84.27㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/142/00280211/02/01.jpg)
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
5分以内
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- 2沿線利用可
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 現在満室
- 室内洗濯機置場
- バス・トイレ別室
セールスポイント
現況満室です!
◆賃貸中(現況満室)
月額収入:328,000円
年額収入:3,936,000円
表面利回り:約5.00%
※収入には共益費を含みます。
外観:
その他画像:前面道路
-
![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/142/00280211/01/01.jpg)
外観:
-
![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/142/00280211/01/02.jpg)
その他画像:前面道路
神戸東営業所
河﨑 みのり
Minori Kawasaki
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周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
神戸市立住吉小学校(約600m)
-
中学校
神戸市立住吉中学校(約1600m)
- 周辺情報
-
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
-
物件名
シュークリア東灘
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価格
7,870万円
(税込)
-
想定利回り
5%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):3,936,000円
現行賃料(月額):328,000円
現行利回り:5%
現行賃料(年間):3,936,000円
賃貸状況:全部賃貸中(現況満室です。)
-
物件用途
アパート
-
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
-
交通
阪神本線「住吉」駅
徒歩3分(約200m)
六甲アイランド線「魚崎」駅
徒歩9分(約700m)
-
建物面積
103.71m²(約31.37坪)
-
土地面積
84.27m²(約25.49坪)(公簿)
私道負担あり:5.05m²
-
構造・階数
木造3階建て
-
完成時期(築年月)
平成27年8月
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間取り
1R×6戸
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専有面積
17.28m²
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
-
容積率
160%
-
接道状況
接道状況:一方
南東
3.10m
間口8.2m
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現況
賃貸中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
2沿線利用可
、駅徒歩5分以内
、小学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、現在満室
、室内洗濯機置場
、バス・トイレ別室
-
駐車場
無
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小学校
神戸市立住吉小学校(約600m)
-
中学校
神戸市立住吉中学校(約1600m)
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施工会社
株式会社インベスターズクラウド 大阪支店
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分譲会社
-
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設計会社
建築工房ZERO
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備考
注意事項:※指定容積率は200%ですが、前面道路の幅員による制限により本物件は160%です。
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。