シュークリア東灘

セールスポイント

現況満室です！

◆賃貸中（現況満室）
　月額収入：３２８，０００円
　年額収入：３，９３６，０００円
　表面利回り：約５．００％
　※収入には共益費を含みます。

外観：

その他画像：前面道路

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シュークリア東灘

• 価格

  7,870万円 （税込）

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,936,000円
  現行賃料（月額）：３２８，０００円
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：3,936,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現況満室です。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目

• 交通

  阪神本線「住吉」駅 徒歩3分(約200m)
  六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  103.71m²（約31.37坪）

• 土地面積

  84.27m²（約25.49坪）
  私道負担あり：5.05m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年8月

• 間取り

  １Ｒ×６戸

• 専有面積

  17.28m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 3.10m 間口8.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  2025年2月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、現在満室 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立住吉小学校(約600m)

• 中学校

  神戸市立住吉中学校(約1600m)

• 施工会社

  株式会社インベスターズクラウド　大阪支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  建築工房ＺＥＲＯ

• 備考

  注意事項：※指定容積率は２００％ですが、前面道路の幅員による制限により本物件は１６０％です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。