Ｍ′ｓシーサイドプラザⅡ

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工物件
■平成６年及び平成７年建築物件
■土地面積：１，６７４㎡（５０６．３８坪）
■別途、太陽光収入有り
　前年度実績年額金７８２，４５２円
※太陽光収入の含めた利回り７．５９％

外観：ＡＢ棟

外観：ＡＢ棟

外観：Ｃ棟

外観：Ｄ棟

その他画像：

その他画像：

その他画像：間取図　Ｃ棟

その他画像：間取図　Ｄ棟

• 画像一覧

神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｍ′ｓシーサイドプラザⅡ

• 価格

  1億3,000万円

• 想定利回り

  6.99%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,096,000円
  現行賃料（月額）：７５８，０００円
  現行利回り：6.99%
  現行賃料（年間）：9,096,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県明石市二見町東二見

• 交通

  山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩9分(約652m)

• 建物面積

  340.56m²（約103.01坪）

• 土地面積

  1,674.00m²（約506.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年10月

• 間取り

  ３ＤＫ×６戸

• 専有面積

  50m²～56m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口24.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 14台 　（車種制限有）

• 小学校

  明石市立二見小学校(約600m)

• 中学校

  明石市立二見中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※現在は積水ハウス不動産関西株式会社の一括借り上げ中です。
  ※上記記載の満室時想定賃料（年間）、現行賃料（月額）は一括借り上げを解除した場合のものとなります。
  ※上記記載の建物面積・築年月・間取りはＡＢ棟の内容です。
  　【Ｃ棟】延床面積２０３．１２㎡（約６１．４４坪）
  　　　　　築年月：平成７年７月、間取り：３Ｋ×４戸
  　【Ｄ棟】延床面積２０３．１２㎡（約６１．４４坪）
  　　　　　築年月：平成７年７月、間取り：３Ｋ×４戸
  ※地目：山林→現況地目：宅地
  ※本物件はＡＢＣＤ棟の四棟一括売却です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。