東灘区御影石町二丁目（ホテルプリーズ）

セールスポイント

★国道に面します（４３号線沿い）！
★阪神本線「御影」駅徒歩約８分！

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

出原　寛之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｄｅｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区御影石町二丁目（ホテルプリーズ）

• 価格

  4億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  ホテル・旅館

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目

• 交通

  阪神本線「御影」駅 徒歩8分(約610m)
  阪神本線「石屋川」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  1,882.57m²（約569.47坪）

• 土地面積

  1,240.63m²（約375.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年12月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  東 15.80m 公道 間口24.4m （接道舗装あり ）
  南 50.00m 公道 間口19.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  南側道路面す

• 駐車場

  有 28台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■別途付属建物有り。（事務所、鉄骨造平家建、３６．５８㎡、平成３年１月築）
  ■上記建物面積は旧館（家屋番号４０９番）、新館家屋番号（４１３番）の合計面積です。
  ■上記建物構造・階数・完成時期は旧館（家屋番号４０９番）についての内容です。
  ・旧館（家屋番号４０９番）
  ＜昭和５９年１２月建築＞
  鉄骨造陸屋根４階建
  １階２９９．６３㎡　２階３１２．１４㎡
  ３階３１２．１４㎡　４階１９．４８㎡
  延べ９４３．３９㎡
  ・附属建物
  鉄骨造スレート葺　３６．５８㎡
  ・新館（家屋番号４１３番）
  ＜昭和６０年２月建築＞
  鉄骨造陸屋根４階建
  １階３１２．７９㎡　２階２９６．６６㎡
  ３階２９６．６６㎡　４階３３．０７㎡
  延べ９３９．１８㎡
  ■現況営業中

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。