エール福本

セールスポイント

□■オーナーチェンジ！■□

現況満室です！

外観：

共用施設：階段（１階、２階）

共用施設：階段（１階）

バスルーム：１０１号室

リビング：１０１号室

リビング：１０１号室

• 画像一覧

京都営業所

忠谷　隼吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｃｈｕｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エール福本

• 価格

  1億2,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,960,400円
  現行賃料（月額）：５８６，７００円
  現行利回り：4.97%
  現行賃料（年間）：5,960,400円
  賃貸状況：全部賃貸中（・（全１２戸中、１２戸賃貸中）・現況満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  京都府京都市下京区西洞院通七条上る福本町

• 交通

  JR東海道線「京都」駅 徒歩9分(約700m)
  地下鉄烏丸線「京都」駅 徒歩9分(約710m)
  近鉄京都線「京都」駅 徒歩9分(約710m)

• 建物面積

  217.09m²（約65.66坪）

• 土地面積

  143.37m²（約43.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年11月

• 間取り

  １Ｒ×１２戸

• 専有面積

  56.41m²～90.57m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北 3.50m 公道 間口5.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立下京渉成小学校(約870m)

• 中学校

  京都市立下京中学校(約680m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約1.5m²）を要す
  注意事項：※本物件のセットバックは、再建築時別途要します。
  ※増築部分有（未登記。引渡しまでに登記いたします。）
  　箇所：不明、年月日：不明
  ※プロパンガスは引継契約が有ります。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は300％から240％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。